Diagnostics pour vendre à Paris
Le dossier de diagnostic technique est annexé à la promesse puis à l’acte de vente. Sa composition dépend du bien : date de construction, emplacement, type de logement, installations.
Les diagnostics demandés pour une vente varient d’un bien à l’autre. La liste ci-dessous présente ceux que réalise le cabinet ; votre demande permet de vérifier ceux qui concernent votre bien.
Les diagnostics que nous réalisons pour une vente
DPE
Diagnostic de performance énergétique (DPE)Il classe le logement de A à G selon sa consommation d’énergie et ses émissions de gaz à effet de serre.En savoir plus sur DPEAmiante
Constat amiante avant venteIl repère les matériaux contenant de l’amiante dans les biens dont le permis de construire date d’avant juillet 1997.En savoir plus sur AmiantePlomb
Constat de risque d’exposition au plomb (CREP)Il mesure la présence de plomb dans les peintures des logements construits avant 1949.En savoir plus sur PlombÉlectricité
État de l’installation intérieure d’électricitéIl contrôle la sécurité d’une installation électrique de plus de quinze ans, pour la vente ou la location.En savoir plus sur ÉlectricitéGaz
État de l’installation intérieure de gazIl vérifie la sécurité d’une installation de gaz de plus de quinze ans, pour la vente ou la location.En savoir plus sur GazTermites
État relatif à la présence de termitesDans les communes concernées par un arrêté préfectoral, il recherche les termites avant une vente.En savoir plus sur TermitesMérule
Recherche de méruleElle vérifie l’absence de ce champignon qui dégrade le bois, notamment dans les zones signalées par arrêté préfectoral.En savoir plus sur MéruleÉtat des risques
État des risques et pollutions (ERP)Il informe l’acquéreur ou le locataire des risques naturels, miniers, technologiques et de pollution auxquels le bien est exposé.En savoir plus sur État des risquesLoi Carrez
Mesurage loi CarrezIl mesure la surface privative d’un lot de copropriété mis en vente.En savoir plus sur Loi Carrez
Comment se passe votre demande ?
- 1Vous décrivez votre bien : type, commune, année de construction si vous la connaissez.
- 2Le cabinet identifie les diagnostics nécessaires et vous adresse son devis.
- 3Après la visite, vous recevez les rapports à joindre au dossier de vente.
Questions fréquentes
Quels diagnostics faut-il pour vendre mon bien ?
Cela dépend de l’année de construction, de la commune, du type de bien et de ses installations. Indiquez-les dans votre demande : le cabinet vous confirme la liste.
Faut-il les diagnostics dès la mise en vente ?
Les étiquettes du DPE doivent figurer dès l’annonce. Le dossier complet est remis au plus tard à la signature de la promesse de vente.